海淀区房管局到西三旗街道调研指导工作

　　为贯彻落实《北京市物业管理条例》，3月17日上午，海淀区房管局局长辛果一行到西三旗街道调研指导工作，并召开落实《北京市物业管理条例》调研座谈会。区房管局副局长孙怀强及区物业管理专班部分成员参加调研；街道党工委书记王世松，党工委副书记、办事处主任张娟，办事处副主任王凤鸣，街道武装部部长孙晓涛，街道相关部门负责人，永泰庄、建材西里社区负责人参加座谈会。会上，王凤鸣副主任详细介绍了街道落实条例情况，特别是“三率”工作开展、业委会和物管会效能发挥、地区物业管理难题等，并提请区房管局帮助协调；孙晓涛部长就加强双方合作，加大对违法出租房屋的执法打击力度，并建立有效的预防反弹机制进行交流；孙怀强副局长表示希望与街道加强合作，聚焦社区治理中的难点问题，督促物业企业履职尽责，优化人居环境。随后，与会双方分别就进一步增强物业服务企业责任意识、加强对物业服务企业监管、开展联合执法检查等方面展开充分讨论。张娟主任表示，目前，部分社区物业管理不善，物业服务不足，影响了地区居民的幸福感满意度。街道将积极探索地区特色治理模式，破解物业管理难题：一是建立奖惩机制。明确对物业服务企业的奖励标准，建立积分制度，督促物业服务企业落实责任；二是用好物管会、业委会等自治组织，加强对物业日常工作的监管，确保情况沟通及时、问题处理及时；三是探索新型治理道路，试点业主、物业、社区三方共商、共治、共享的有效机制，破解社区治理难题。王世松书记对辛果局长一直以来对街道物业管理工作的支持指导表示感谢。他强调：一是建立有效的互通机制，双方共同努力提升辖区物业服务质量，共同研究治理社区难题的对策；二是加强与市属国企物业的联系，探索街道与市属国企物业相互提升的路径，建立服务规范试点，逐步提升小区环境；三是共同建立违法出租房屋防范机制，从辖区中介公司入手，积极探索符合地区实际的管理机制，加强监管力度，彻底消除安全隐患。